Was ist für eine erste Einschätzung wirklich hilfreich?

Statt einer langen Beschreibung reichen oft einige konkrete Informationen.

Baujahr

Das Baujahr und bekannte Umbauten helfen bei der Einschätzung der Baugeschichte.

Fotos

Am besten:

• Gesamtansicht
• Detailaufnahme
• sichtbare Befestigungen
• bei Bodenarbeiten auch erkennbare Schichten

Betroffene Fläche

Eine grobe Quadratmeterangabe genügt zunächst.

Materialstatus

Liegt bereits eine Laboranalyse vor oder besteht nur ein Verdacht?

Geplante Arbeiten

Soll das Bauteil vollständig entfernt oder nur in Teilbereichen bearbeitet werden?

Was folgt anschließend?

Zum Beispiel:

• neuer Bodenaufbau
• neue Dacheindeckung
• Fassadendämmung
• Entkernung
• Teilumbau

Diese Information beeinflusst häufig, wie weit die Sanierung tatsächlich gehen muss.

Bodenarbeiten: Erst den Aufbau verstehen

Bei älteren Bodenaufbauten kann die sichtbare Oberfläche nur ein Teil der eigentlichen Aufgabe sein.

Mögliche Verdachtsmaterialien sind beispielsweise:

• Floor-Flex-Platten
• ältere Vinylbeläge
• schwarze beziehungsweise bituminöse Kleber
• Spachtelmassen
• weitere ältere Schichten

Gerade vor einem vollständigen Rückbau sollte deshalb geklärt werden, welche Schichten tatsächlich entfernt werden sollen.

Beispiel: Fußbodenheizung geplant

Soll ein alter Boden vollständig zurückgebaut werden, damit anschließend eine Fußbodenheizung eingebaut werden kann, reicht es möglicherweise nicht aus, nur den sichtbaren Belag zu betrachten.

Auch der darunterliegende Kleber oder weitere Schichten können für den Rückbau relevant werden.

Mehr Informationen zu diesem Thema finden Sie unter Asbestboden sanieren.

Dachsanierung in Norderstedt: Planung hängt von der Baustelle ab

Bei älteren Dächern können Faserzementplatten vorhanden sein, die Asbest enthalten.

Der Aufwand wird nicht nur durch die Dachfläche bestimmt.

Relevant sind auch:

• Gebäudehöhe
• Dachneigung
• Zustand der Platten
• Befestigung
• Gerüstbedarf
• Absturzsicherung
• Zufahrt
• Verpackungsplatz
• Transportweg

Eine frei erreichbare Garage mit 50 m² Dachfläche ist deshalb technisch nicht mit einer ähnlich großen, schwer zugänglichen Dachfläche vergleichbar.

Rückbau und Neueindeckung zusammen denken

Wenn direkt nach dem Asbestrückbau eine neue Dacheindeckung folgen soll, ist es sinnvoll, beide Arbeitsschritte schon vorher aufeinander abzustimmen.

Dabei kann beispielsweise geklärt werden:

• welche Unterkonstruktion bestehen bleibt,
• wann das Folgegewerk übernimmt,
• wie die Dachfläche zwischen den Arbeiten gesichert wird,
• welche Zugänge genutzt werden.

Weitere Informationen zu älteren Faserzementprodukten finden Sie unter Asbestdach und Eternit.

Fassadenrückbau: Was passiert nach der letzten Platte?

Bei Fassadenarbeiten ist nicht nur wichtig, wie die bestehende Verkleidung entfernt wird.

Ebenso wichtig ist der geplante Neuaufbau.

Vor Beginn sollten deshalb Fragen geklärt werden wie:

• Wie sind die vorhandenen Platten befestigt?
• In welchem Zustand befinden sie sich?
• Wird ein Gerüst benötigt?
• Wie sieht die Unterkonstruktion aus?
• Welche neue Fassade ist geplant?

Gerade bei energetischen Sanierungen kann eine frühzeitige Abstimmung unnötige Doppelarbeiten vermeiden.

Verdacht und bestätigter Befund sind nicht dasselbe

Eine fachlich saubere Planung unterscheidet zwischen zwei Situationen.

Asbestverdacht

Baujahr, Baustoff oder Einbausituation geben Anlass zur weiteren Prüfung.

Bestätigter Asbestnachweis

Eine geeignete Untersuchung bestätigt den Asbestgehalt des konkreten Materials.

Auch nach einem positiven Nachweis sind jedoch noch weitere Fragen offen:

• Wie groß ist der betroffene Bereich?
• Wie ist das Material eingebaut?
• In welchem Zustand befindet es sich?
• Welche Tätigkeit ist vorgesehen?
• Welches Arbeitsverfahren ist notwendig?
• Wie werden Verpackung und Entsorgung organisiert?

Der Laborbefund ist deshalb ein wichtiger Baustein, aber noch kein vollständiger Sanierungsplan.

Gesetzliche Informationspflichten bei Arbeiten im Bestand

Wer Arbeiten an einer baulichen oder technischen Anlage veranlasst, muss dem ausführenden Unternehmen vorhandene Informationen zur Bau- oder Nutzungsgeschichte und zu bekannten oder vermuteten Gefahrstoffen bereitstellen.

Dazu können beispielsweise gehören:

• Baujahr
• Datum des Baubeginns, soweit relevant
• frühere Umbauten
• vorhandene Schadstoffberichte
• Laboranalysen
• bekannte belastete Bauteile

Bei Objekten mit Baujahr zwischen 1993 und 1996 ist insbesondere das Datum des Baubeginns relevant. Ist dieses nicht bekannt, kann das Baujahr angegeben werden.

Bei Objekten vor 1993 oder nach 1996 reicht für diese Vorgabe die Angabe des Baujahrs.

Diese Informationspflicht gilt auch für private Haushalte.

Wie wird aus der Materialfrage ein konkretes Projekt?

Eine gute Sanierungsplanung erfolgt nicht nach einem starren Schema.

Zunächst wird die Ausgangssituation erfasst.

Danach wird geklärt, ob Asbest bereits nachgewiesen ist oder weitere Untersuchungen notwendig sind.

Anschließend wird bestimmt:

• welche Bauteile tatsächlich entfernt werden,
• welche Flächen bestehen bleiben,
• welche Folgearbeiten geplant sind.

Erst danach können Arbeitsverfahren und Schutzmaßnahmen festgelegt werden.

Je nach Projekt können zur Vorbereitung beispielsweise gehören:

• Abgrenzung des Arbeitsbereichs
• Gerüst
• Absturzsicherung
• technische Schutzmaßnahmen
• Verpackungsbereiche
• definierte Transportwege

Der eigentliche Rückbau erfolgt anschließend entsprechend dem vorgesehenen Verfahren.

Was kostet eine Asbestsanierung in Norderstedt?

Bei Asbestarbeiten sollte ein Preis nicht allein aus der Quadratmeterzahl abgeleitet werden.

Den tatsächlichen Aufwand beeinflussen beispielsweise:

• Art des Materials
• Gesamtfläche
• Zustand
• Arbeitshöhe
• Zugänglichkeit
• Arbeitsverfahren
• notwendige Schutzmaßnahmen
• Gerüst oder Absturzsicherung
• Verpackung
• Transport
• Entsorgungsmenge
• gegebenenfalls notwendige Laboranalysen

Beispiel: gleiche Fläche, anderer Aufwand

Ein 40-m²-Boden im Erdgeschoss kann anders kalkuliert werden als eine 40-m²-Fassade in mehreren Metern Höhe.

Auch zwei Dachflächen gleicher Größe können sich unterscheiden, wenn eine frei zugänglich und die andere nur über ein Gerüst erreichbar ist.

Deshalb ist ein projektspezifisches Angebot belastbarer als ein pauschaler Werbepreis.

Eine ausführlichere Übersicht finden Sie unter Kosten einer Asbestsanierung.

Was sollte bei einem ungeklärten Material nicht passieren?

Ein Verdachtsmaterial sollte nicht unnötig bearbeitet werden, nur um „zu schauen, was darunter ist“.

Besonders problematisch können sein:

• Abschleifen
• Anbohren
• Fräsen
• Stemmen
• Zersägen
• Zerbrechen

Die BAuA weist insbesondere bei Tätigkeiten mit Oberflächenabtrag wie Bohren, Stemmen, Schleifen oder Fräsen auf besondere Einschränkungen bei asbesthaltigen Materialien hin.

TRGS 519 – Schutzmaßnahmen richten sich nach der Tätigkeit

Die TRGS 519 beschreibt die Anforderungen an Vorbereitung und sichere Durchführung gewerblicher Asbestarbeiten.

Sie unterstützt insbesondere bei:

• Gefährdungsbeurteilung
• Auswahl des Arbeitsverfahrens
• Schutzmaßnahmen
• Qualifikationsanforderungen

Die Anforderungen richten sich nach dem konkreten Material, der Tätigkeit und der möglichen Exposition.

Deshalb sollte eine Bodensanierung nicht automatisch nach demselben Verfahren geplant werden wie der Rückbau großformatiger Faserzementplatten.

Asbestsanierung Norderstedt anfragen

Sie planen eine Renovierung oder einen Rückbau in Norderstedt und haben einen Asbestverdacht?

Oder wurde bereits ein Baustoff positiv untersucht?

Für eine erste Einschätzung senden Sie uns möglichst:

• Fotos
• Baujahr
• ungefähre Fläche
• vorhandene Laboranalyse
• Informationen zur Zugänglichkeit
• kurze Beschreibung der geplanten Arbeiten

Auf dieser Grundlage kann beurteilt werden, welche Informationen noch fehlen und wie die nächsten Schritte sinnvoll geplant werden können.

CB Asbestsanierung – fachgerechte Planung und Durchführung von Asbestarbeiten in Norderstedt und Umgebung.