Was sollten Eigentümer vor der Anfrage zusammentragen?

Eine gute Ersteinschätzung beginnt nicht mit möglichst vielen Fachbegriffen, sondern mit konkreten Informationen zum Objekt.

Hilfreich sind insbesondere:

Fotos

Senden Sie möglichst:

• eine Aufnahme des gesamten Bereichs
• Detailbilder des Materials
• Fotos von Befestigungen oder Kanten
• bei Böden auch Aufnahmen des Schichtaufbaus, sofern dieser bereits sichtbar ist

Baujahr

Das Alter beziehungsweise die Baugeschichte des Gebäudes ist eine wichtige Information bei der Einschätzung eines möglichen Asbestvorkommens.

Frühere Sanierungen

Wurde das Dach bereits teilweise erneuert?

Liegt ein neuer Boden über einem älteren Belag?

Wurde eine Fassade nachträglich verkleidet?

Solche Informationen können den tatsächlichen Sanierungsumfang deutlich verändern.

Vorhandene Analyse

Liegt bereits ein Laborbericht oder Schadstoffgutachten vor, sollte dieses vor der Planung zur Verfügung gestellt werden.

Geplante Arbeiten

Nicht nur das Material ist wichtig, sondern auch die Frage, was anschließend passieren soll.

Eine Bodensanierung vor einer Fußbodenheizung muss beispielsweise anders betrachtet werden als die Entfernung einzelner Platten vor einer kleineren Reparatur.

Asbest im Boden – oft entscheidet der gesamte Schichtaufbau

Bei Bodenarbeiten reicht es häufig nicht aus, nur den sichtbaren Oberbelag zu betrachten.

In älteren Gebäuden können unter anderem vorkommen:

• Floor-Flex-Platten
• ältere Vinylplatten
• schwarze beziehungsweise bituminöse Kleber
• Spachtelmassen
• weitere ältere Bodenbestandteile

Gerade bei einem vollständigen Rückbau sollte deshalb geklärt werden, welche Schichten tatsächlich vorhanden sind.

Das kann insbesondere relevant sein, wenn anschließend:

• Estrich erneuert wird
• eine Fußbodenheizung eingebaut wird
• neue Leitungen verlegt werden
• der komplette Bodenaufbau ersetzt wird

Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie auf unserer Seite zur Asbestbodensanierung.

Warum der Kleber genauso wichtig sein kann wie die Platte

Ein häufiger Fehler bei der Planung besteht darin, ausschließlich den sichtbaren Bodenbelag zu betrachten.

Wird dieser entfernt, kann darunter ein weiterer Verdachtsstoff sichtbar werden.

Deshalb sollte bei einer geplanten vollständigen Bodensanierung möglichst früh geklärt werden:

1. Welche Schichten sollen entfernt werden?
2. Welche davon sind bereits untersucht?
3. Welche Oberflächen sollen nach dem Rückbau weiterbearbeitet werden?

Dadurch lässt sich vermeiden, dass mitten im Bauablauf eine neue Materialfrage entsteht.

Asbesthaltige Dachplatten in Landau in der Pfalz

Bei älteren Dächern können Faserzementplatten vorhanden sein, die Asbest enthalten.

Der Aufwand für einen Rückbau hängt allerdings nicht nur von der Quadratmeterzahl ab.

Für die Planung sind beispielsweise wichtig:

• Arbeitshöhe
• Dachform
• Zugänglichkeit
• Zustand der Platten
• Befestigungsart
• notwendige Absturzsicherung
• Platz für Verpackung
• Weg zwischen Dachfläche und Verladebereich

Beispiel: Garage und Halle sind nicht dasselbe Projekt

Eine kleine, ebenerdig gut erreichbare Garage kann wesentlich anders organisiert werden als eine größere Halle mit hoher Dachfläche.

Obwohl beide Projekte vielleicht denselben Baustoff enthalten, unterscheiden sich:

• Baustelleneinrichtung
• Sicherungsmaßnahmen
• Arbeitsaufwand
• Transport
• benötigte Zeit

Deshalb ist ein pauschaler Preis allein pro Quadratmeter häufig wenig belastbar.

Asbestfassaden fachgerecht in die Gesamtsanierung einplanen

Auch ältere Fassadenverkleidungen können asbesthaltige Faserzementplatten enthalten.

Bei einem Rückbau sollten nicht nur die sichtbaren Platten betrachtet werden.

Wichtige Fragen sind:

• Wie sind die Platten befestigt?
• Wie hoch ist die Fassade?
• Ist ein Gerüst erforderlich?
• In welchem Zustand befindet sich die Verkleidung?
• Wie sieht die Unterkonstruktion aus?
• Was soll nach der Demontage eingebaut werden?

Gerade bei einer energetischen Sanierung kann es sinnvoll sein, Asbestrückbau und nachfolgende Fassadenarbeiten bereits vor Baubeginn aufeinander abzustimmen.

Der Unterschied zwischen Materialnachweis und Sanierungsplanung

Ein positiver Asbestnachweis beantwortet zunächst nur eine Frage:

Das untersuchte Material enthält Asbest.

Damit ist aber noch nicht automatisch festgelegt, wie umfangreich die Sanierung wird.

Für die weitere Planung muss zusätzlich geklärt werden:

• welche Tätigkeit vorgesehen ist
• wie das Material eingebaut ist
• wie groß der betroffene Bereich ist
• welche angrenzenden Bauteile betroffen sind
• welches Arbeitsverfahren geeignet ist
• welche Schutzmaßnahmen notwendig werden

Deshalb sollte zwischen Materialdiagnostik und Ausführungsplanung unterschieden werden.

Gesetzliche Informationspflichten vor Arbeiten am Gebäude

Die Gefahrstoffverordnung enthält besondere Mitwirkungs- und Informationspflichten für Personen, die Arbeiten an baulichen oder technischen Anlagen veranlassen.

Vor Beginn der Arbeiten müssen dem ausführenden Unternehmen vorhandene Informationen zur Bau- oder Nutzungsgeschichte sowie über bekannte oder vermutete Gefahrstoffe zur Verfügung gestellt werden.

Dazu können unter anderem gehören:

• Baujahr
• Datum des Baubeginns, soweit relevant
• Informationen über frühere Umbauten
• vorhandene Schadstoffuntersuchungen
• Laboranalysen
• bekannte belastete Baustoffe

Diese Angaben werden anschließend bei der Gefährdungsbeurteilung berücksichtigt.

Für private Haushalte gelten diese Informationspflichten ebenfalls.

Wie wird eine Asbestsanierung vorbereitet?

Je nach Material und Projekt unterscheidet sich der genaue Ablauf.

Grundsätzlich lässt sich die Vorbereitung jedoch in mehrere Schritte unterteilen.

1. Situation erfassen

Zunächst werden Informationen zum Gebäude, zum Bauteil und zu den geplanten Arbeiten gesammelt.

2. Materialstatus klären

Wenn der Baustoff noch nicht eindeutig bestimmt ist, kann vor dem eigentlichen Rückbau eine weitergehende Untersuchung erforderlich sein.

3. Sanierungsumfang bestimmen

Es wird festgelegt, welche Bereiche tatsächlich entfernt werden sollen und welche Bauteile erhalten bleiben.

4. Arbeitsverfahren auswählen

Die Ausführung wird anhand der konkreten Tätigkeit und Gefährdungsbeurteilung geplant.

5. Baustelle vorbereiten

Je nach Projekt kann dazu gehören:

• Arbeitsbereich abgrenzen
• Zugänge organisieren
• Gerüst aufstellen
• Absturzsicherung vorsehen
• Schutztechnik vorbereiten
• Verpackungsbereich festlegen
• Transportweg planen

6. Rückbau durchführen

Die asbesthaltigen Materialien werden entsprechend dem vorgesehenen Arbeitsverfahren ausgebaut.

Ziel ist es, eine Freisetzung von Asbestfasern möglichst zu vermeiden beziehungsweise zu minimieren.

7. Material verpacken und entsorgen

Nach dem Ausbau muss asbesthaltiges Material für Transport und Entsorgung geeignet behandelt werden.

Mehr zu diesem Arbeitsschritt finden Sie unter Asbestentsorgung.

Was beeinflusst die Kosten einer Asbestsanierung in Landau in der Pfalz?

Für eine belastbare Kalkulation reicht die Angabe „100 m² Asbest“ normalerweise nicht aus.

Der Preis kann unter anderem beeinflusst werden durch:

• Materialart
• Fläche beziehungsweise Menge
• Arbeitshöhe
• Zugänglichkeit
• Materialzustand
• Arbeitsverfahren
• erforderliche Schutzmaßnahmen
• Gerüst
• Absturzsicherung
• Verpackung
• Transportweg
• Entsorgungsmenge
• notwendige Materialuntersuchungen
• zusätzliche Rückbauarbeiten

Zwei Projekte mit 50 m² können völlig unterschiedlich sein

Ein Beispiel:

Projekt A:
50 m² gut erreichbares Garagendach.

Projekt B:
50 m² Bodenaufbau mit Platten und unbekannter darunterliegender Kleberschicht.

Die Fläche ist identisch.

Die technische Aufgabe ist es nicht.

Deshalb erstellen wir eine Einschätzung möglichst anhand der tatsächlichen Baustellensituation.

Eine ausführlichere Übersicht über die wichtigsten Einflussfaktoren finden Sie auf unserer Seite Kosten einer Asbestsanierung.

Was sollte bei einem Verdacht zunächst vermieden werden?

Verdächtige Materialien sollten vor einer Klärung nicht unnötig mechanisch bearbeitet werden.

Dazu gehören insbesondere Tätigkeiten wie:

• Schleifen
• Sägen
• Fräsen
• Bohren
• Brechen
• Stemmen

Bei asbesthaltigen Materialien können solche Arbeiten Fasern freisetzen.

Wenn ohnehin ein Umbau oder Rückbau geplant ist, ist es deshalb sinnvoller, die Materialfrage vor der staubintensiven Bearbeitung zu klären.

Wann lohnt sich eine Klärung bereits vor Beginn der Baustelle?

Eine frühe Prüfung kann besonders sinnvoll sein vor:

• vollständiger Bodensanierung
• Austausch alter Dächer
• Fassadenmodernisierung
• energetischer Sanierung
• Entkernung
• Umbau von Gewerbeeinheiten
• umfangreichen Elektro- oder Leitungsarbeiten
• Teilabbruch

Der Vorteil besteht vor allem in einer besseren Ablaufplanung.

Wenn bekannt ist, welche Materialien vorhanden sind, können erforderliche Arbeitsschritte von Anfang an berücksichtigt werden.

Welche Informationen benötigt CB Asbestsanierung für ein Angebot?

Für eine erste Anfrage aus Landau in der Pfalz sind besonders hilfreich:

1. Standort des Objekts

Landau in der Pfalz beziehungsweise Umgebung.

2. Fotos

Übersicht und Detailaufnahmen.

3. Baujahr

Soweit bekannt.

4. Betroffener Baustoff

Zum Beispiel Boden, Dach, Fassade oder Kleber.

5. Ungefähre Fläche

Eine grobe Angabe genügt zunächst.

6. Vorhandene Analyse

Falls bereits eine Untersuchung durchgeführt wurde.

7. Ziel der Sanierung

Was soll nach dem Asbestrückbau passieren?

Mit diesen Informationen lässt sich deutlich besser einschätzen, welche weiteren Angaben oder Untersuchungen erforderlich sind.

Asbestsanierung in Landau in der Pfalz anfragen

Sie planen eine Sanierung oder einen Rückbau und haben einen Asbestverdacht?

Dann ist der sinnvollste erste Schritt nicht, das Material selbst zu bearbeiten, sondern die Ausgangssituation möglichst genau zu dokumentieren.

Senden Sie uns:

• Fotos
• Baujahr
• ungefähre Fläche
• vorhandene Analyse
• kurze Beschreibung der geplanten Arbeiten

Anhand dieser Informationen können wir gemeinsam klären, welche nächsten Schritte für Ihr Projekt sinnvoll sind.

CB Asbestsanierung – fachgerechte Planung, Demontage und Entsorgung asbesthaltiger Baustoffe in Landau in der Pfalz und Umgebung.