Welche Angaben helfen bei einer ersten Einschätzung?

Für eine erste Anfrage aus Hamm sind keine vollständigen Bauakten notwendig.

Besonders hilfreich sind:

Fotos

Möglichst:

• Gesamtansicht
• Detailaufnahme des Materials
• Befestigung oder Kanten
• bei Böden auch sichtbare Schichten

Baujahr

Das Baujahr beziehungsweise die Baugeschichte liefert wichtige Hinweise für die weitere Bewertung.

Geplante Arbeiten

Soll das Material:

• vollständig entfernt
• teilweise zurückgebaut
• bei einer Reparatur berührt
• im Zuge einer Entkernung ausgebaut

werden?

Fläche und Zugänglichkeit

Zum Beispiel:

• ca. 80 m² Dachfläche
• 30 m² Boden
• Fassadenbereich im ersten Obergeschoss

Vorhandene Analysen

Besteht bereits ein Laborergebnis, sollte dieses für die weitere Planung zur Verfügung gestellt werden.

Drei typische Sanierungssituationen

Nicht jede Asbestsanierung in Hamm stellt dieselbe technische Aufgabe dar.

1. Altes Dach vor einer Neueindeckung

Bei älteren Dachflächen können asbesthaltige Faserzementplatten vorhanden sein.

Für die Demontage sind unter anderem relevant:

• Zustand der Platten
• Art der Befestigung
• Gebäudehöhe
• Dachneigung
• Gerüst oder Absturzsicherung
• Zufahrt
• Verpackungs- und Transportweg

Ein besonderer Vorteil entsteht, wenn der Asbestrückbau bereits mit der anschließenden Neueindeckung abgestimmt wird.

Dann kann von Anfang an geklärt werden:

• wann die alte Eindeckung entfernt wird
• wie das Dach anschließend gesichert wird
• wann das Folgegewerk beginnen kann
• welche Bauteile erhalten bleiben

2. Boden vor Modernisierung oder Fußbodenheizung

Bei älteren Bodenaufbauten ist häufig nicht nur der sichtbare Belag entscheidend.

Mögliche Verdachtsmaterialien können sein:

• Floor-Flex-Platten
• ältere Vinylbeläge
• schwarze Kleber
• bituminöse Kleberschichten
• Spachtelmassen

Soll der gesamte Aufbau entfernt werden, sollte möglichst vor Beginn geklärt werden, welche Schichten vorhanden sind.

Das ist besonders wichtig vor:

• Einbau einer Fußbodenheizung
• Estricherneuerung
• vollständigem Innenausbau
• Leitungsverlegung
• neuer Bodenbeschichtung

So wird verhindert, dass erst nach Entfernung der ersten Schicht ein weiterer ungeklärter Verdachtsstoff sichtbar wird.

3. Fassadenrückbau vor energetischer Sanierung

Auch bei Fassadenarbeiten kann Asbest zum Thema werden.

Bei älteren Faserzementverkleidungen sind für die Planung beispielsweise wichtig:

• Befestigung
• Fassadenhöhe
• Plattenzustand
• Gerüstbedarf
• Unterkonstruktion
• Anschlussbereiche
• geplante neue Fassadenkonstruktion

Je früher bekannt ist, wie die neue Fassade aufgebaut werden soll, desto besser kann der Rückbau mit den Folgearbeiten abgestimmt werden.

Asbest nachweisen – was kann ein Foto leisten?

Ein Foto kann bei der ersten Einordnung hilfreich sein.

Man kann darauf beispielsweise erkennen:

• Materialform
• Einbausituation
• Oberflächenzustand
• Befestigung
• sichtbare Beschädigungen

Ein Foto ersetzt jedoch keinen sicheren Asbestnachweis.

Wenn für die geplanten Arbeiten eindeutig bekannt sein muss, ob ein Material Asbest enthält, kann eine fachgerecht entnommene Probe mit anschließender Laboranalyse erforderlich werden.

Warum Baujahr und Baugeschichte heute eine besondere Rolle spielen

Nach § 5a Gefahrstoffverordnung muss derjenige, der Arbeiten an einer baulichen oder technischen Anlage veranlasst, vor Beginn vorhandene Informationen zur Bau- oder Nutzungsgeschichte und zu vorhandenen oder vermuteten Gefahrstoffen an das ausführende Unternehmen weitergeben.

Dazu können gehören:

• Baujahr
• gegebenenfalls Datum des Baubeginns
• frühere Umbauten
• ältere Sanierungen
• Schadstoffberichte
• Laboranalysen
• bekannte belastete Bauteile

Diese Informationspflicht gilt auch für private Haushalte.

Das bedeutet nicht, dass jeder Eigentümer automatisch ein vollständiges Schadstoffgutachten erstellen lassen muss.

Wichtig ist zunächst, vorhandene und mit zumutbarem Aufwand zugängliche Informationen zur Verfügung zu stellen.

Warum die geplante Tätigkeit genauso wichtig ist wie das Material

Die Feststellung:

„Dieses Bauteil enthält Asbest.“

ist nur ein Teil der Planung.

Anschließend muss beurteilt werden, welche Tätigkeit tatsächlich durchgeführt werden soll.

Beispielsweise ist es technisch ein Unterschied, ob ein Bauteil:

• vollständig demontiert
• nur im Randbereich bearbeitet
• im Zuge eines größeren Rückbaus entfernt
• vor einer Reparatur geöffnet

werden soll.

Die Gefährdungsbeurteilung berücksichtigt deshalb nicht nur den Baustoff, sondern auch das konkrete Arbeitsverfahren.

Die TRGS 519 beschreibt Anforderungen an Vorbereitung und sichere Durchführung gewerblicher Asbestarbeiten sowie an geeignete Schutzmaßnahmen und Qualifikationen.

Asbestarbeiten bei laufender Sanierung koordinieren

Bei größeren Umbauten ist die Asbestsanierung häufig nur ein Teil des Gesamtprojekts.

Danach folgen möglicherweise:

• Dachdecker
• Fassadenbauer
• Bodenleger
• Estrichbauer
• Elektriker
• Installateure
• Trockenbauer

Eine wichtige Aufgabe besteht deshalb darin, Schnittstellen möglichst früh zu klären.

Beispiel Boden

Zuerst wird der belastete Aufbau entfernt.

Danach soll eine Fußbodenheizung eingebaut werden.

Dann sollte bereits vor Beginn bekannt sein:

• bis zu welcher Schicht zurückgebaut wird
• welche Fläche tatsächlich betroffen ist
• welche Oberfläche das Folgegewerk benötigt

Beispiel Dach

Die alte Faserzementeindeckung soll entfernt und direkt anschließend ersetzt werden.

Dann muss die zeitliche Abstimmung zwischen Rückbau und Neueindeckung berücksichtigt werden.

Diese Koordination kann unnötige Baustellenstillstände vermeiden.

Wie wird eine Asbestsanierung in Hamm vorbereitet?

Der konkrete Ablauf richtet sich nach Projekt und Material.

Typischerweise gehören jedoch folgende Schritte dazu.

Schritt 1 – Informationen zusammentragen

Baujahr, Fotos, vorhandene Analysen und geplante Arbeiten werden erfasst.

Schritt 2 – Materialstatus klären

Ist Asbest bereits nachgewiesen oder muss der Verdacht weiter untersucht werden?

Schritt 3 – Sanierungsumfang definieren

Welche Flächen und Bauteile sollen tatsächlich entfernt werden?

Schritt 4 – Arbeitsverfahren festlegen

Auf Grundlage der Gefährdungsbeurteilung werden geeignete technische, organisatorische und persönliche Schutzmaßnahmen ausgewählt.

Schritt 5 – Baustelle organisieren

Dazu können je nach Projekt gehören:

• Arbeitsbereich abgrenzen
• Gerüst oder Absturzsicherung
• technische Schutzmaßnahmen
• geeignete Verpackung
• definierte Transportwege
• Koordination mit Folgegewerken

Schritt 6 – Rückbau

Die asbesthaltigen Materialien werden entsprechend dem vorgesehenen Verfahren entfernt.

Dabei soll die Entstehung, Freisetzung und Ausbreitung von Asbestfasern verhindert beziehungsweise so weit wie möglich minimiert werden.

Schritt 7 – Verpackung und Entsorgung

Ausgebaute asbesthaltige Materialien müssen für Transport und Entsorgung entsprechend behandelt werden.

Was sollte bei Asbestverdacht vermieden werden?

Solange ein Baustoff nicht ausreichend geklärt ist, sollte er nicht unnötig mechanisch bearbeitet werden.

Dazu gehören beispielsweise:

• Bohren
• Schleifen
• Fräsen
• Stemmen
• Sägen
• Brechen

Die BAuA weist insbesondere bei Tätigkeiten mit Oberflächenabtrag wie Bohren, Stemmen, Schleifen oder Fräsen auf besondere Anforderungen bei asbesthaltigen Materialien hin.

Was kostet eine Asbestsanierung in Hamm?

Eine seriöse Kosteneinschätzung benötigt mehr Informationen als nur die Quadratmeterzahl.

Relevant sind beispielsweise:

• Materialart
• Gesamtfläche
• Menge
• Arbeitshöhe
• Zugänglichkeit
• Materialzustand
• notwendiges Arbeitsverfahren
• erforderliche Schutzmaßnahmen
• Gerüst
• Absturzsicherung
• Verpackung
• Transport
• Entsorgung
• eventuell notwendige Materialanalysen

Beispiel: gleiche Fläche, anderer Aufwand

60 m² Garagendach

Gut zugänglich, geringe Arbeitshöhe, freie Zufahrt.

60 m² Fassade

Mehrgeschossiges Gebäude, Gerüst notwendig, aufwendiger Transportweg.

60 m² Boden

Mehrschichtiger Aufbau mit bislang ungeklärtem Kleber.

Alle drei Projekte haben dieselbe Fläche.

Die technische Aufgabe und die Kosten können trotzdem deutlich voneinander abweichen.

Deshalb sollte ein Preis erst nach Kenntnis der tatsächlichen Situation eingeordnet werden.

Wann sollte die Asbestfrage geklärt werden?

Besonders sinnvoll ist eine frühe Klärung vor:

• Dachsanierung
• Fassadenmodernisierung
• Bodensanierung
• energetischer Sanierung
• Entkernung
• umfangreichen Umbauten
• Leitungsverlegung
• Teilabbruch

Je früher das Thema in die Planung aufgenommen wird, desto leichter lassen sich Schutzmaßnahmen, Kosten und Folgearbeiten miteinander abstimmen.

Asbestsanierung Hamm anfragen

Sie planen Arbeiten an einem älteren Gebäude in Hamm und wissen nicht, ob ein Baustoff Asbest enthält?

Oder liegt bereits ein positiver Materialnachweis vor?

Für eine erste Einschätzung senden Sie uns möglichst:

• einige Fotos
• Baujahr
• ungefähre Fläche
• vorhandene Laboranalyse
• Angaben zur Zugänglichkeit
• kurze Beschreibung des geplanten Umbaus

Anhand dieser Angaben kann beurteilt werden, welche weiteren Informationen benötigt werden und wie das Projekt sinnvoll vorbereitet werden kann.

CB Asbestsanierung – fachgerechte Planung und Durchführung von Asbestarbeiten in Hamm und Umgebung.