Vor dem Umbau: Diese Informationen sind besonders hilfreich

Für eine erste Einschätzung genügen häufig einige konkrete Angaben.

Hilfreich sind:

• Fotos des betroffenen Bereichs
• Baujahr
• vorhandene Laboranalyse
• ungefähre Fläche
• Beschreibung des Baustoffs
• Zugänglichkeit
• geplante Folgearbeiten

Besonders wertvoll ist die Information, was nach der Entfernung entstehen soll.

Ein Boden, der nur einen neuen Belag erhält, stellt eine andere Aufgabe dar als ein vollständiger Rückbau bis zum Estrich.

Dasselbe gilt für ein Dach, wenn unmittelbar nach der Demontage eine neue Eindeckung erfolgen soll.

Bodenarbeiten – nicht nur auf den sichtbaren Belag schauen

Gerade bei älteren Bodenaufbauten können mehrere Schichten übereinanderliegen.

Mögliche Verdachtsmaterialien sind beispielsweise:

• Floor-Flex-Platten
• ältere Vinylbeläge
• schwarze oder bituminöse Kleber
• Spachtelmassen
• weitere ältere Ausbauprodukte

Soll nur der Oberbelag entfernt werden, ist die Fragestellung eine andere als bei einer vollständigen Bodensanierung.

Beispiel

Ein älterer Plattenbelag wurde bereits untersucht.

Darunter befindet sich jedoch eine Kleberschicht, zu der noch keine Materialinformation vorliegt.

Soll für eine neue Fußbodenheizung der gesamte Aufbau entfernt werden, sollte auch diese Schicht vor Beginn der Arbeiten berücksichtigt werden.

Mehr zum Thema finden Sie auf unserer Seite Asbestboden sanieren.

Dach und Fassade – Zugänglichkeit entscheidet mit

Bei älteren Faserzementplatten ist nicht nur die Materialart relevant.

Auch die konkrete Baustellensituation beeinflusst die Planung.

Bei Dach- und Fassadenarbeiten sind unter anderem wichtig:

• Arbeitshöhe
• Plattenzustand
• Befestigung
• Dachneigung beziehungsweise Fassadenaufbau
• Gerüst
• Absturzsicherung
• Transportweg
• Platz für Verpackung

Eine kleinere Fläche kann deshalb trotzdem einen höheren organisatorischen Aufwand verursachen, wenn sie schwer erreichbar ist.

Wann lohnt es sich, die Asbestfrage früh zu klären?

Besonders sinnvoll ist eine frühe Klärung vor:

• vollständiger Bodensanierung
• Dachsanierung
• Fassadenmodernisierung
• Entkernung
• energetischer Sanierung
• größeren Umbauten
• Leitungs- oder Elektroarbeiten
• Teilabbruch

Der Vorteil ist vor allem planbarerer Bauablauf.

Wenn bekannt ist, welche belasteten Materialien entfernt werden müssen, können nachfolgende Gewerke besser koordiniert werden.

Materialanalyse und Sanierungsplanung sind nicht dasselbe

Ein Laborbericht kann bestätigen:

„Die untersuchte Probe enthält Asbest.“

Damit ist aber noch kein vollständiges Sanierungskonzept erstellt.

Danach müssen unter anderem noch geklärt werden:

• Welche Fläche ist tatsächlich betroffen?
• Wie ist das Material eingebaut?
• Welche Arbeiten sind vorgesehen?
• Welches Arbeitsverfahren ist geeignet?
• Welche Schutzmaßnahmen sind erforderlich?
• Wie wird das Material verpackt und abtransportiert?

Die Analyse beantwortet also die Materialfrage.

Die eigentliche Sanierungsplanung beantwortet die Frage, wie mit diesem Material gearbeitet werden soll.

Was gehört zu einer fachgerechten Asbestdemontage?

Je nach Material und Tätigkeit unterscheiden sich die Anforderungen.

Vor Beginn werden beispielsweise berücksichtigt:

• Zustand des Baustoffs
• Einbausituation
• geplante Tätigkeit
• mögliche Exposition
• Zugänglichkeit
• Arbeitsumgebung

Auf dieser Grundlage werden das Arbeitsverfahren und die notwendigen Schutzmaßnahmen bestimmt.

Mehr dazu finden Sie unter Asbestdemontage.

Baujahr und Baugeschichte bereitstellen

Nach § 5a Gefahrstoffverordnung müssen Personen, die Arbeiten an baulichen oder technischen Anlagen veranlassen, dem ausführenden Unternehmen vorhandene Informationen zur Bau- beziehungsweise Nutzungsgeschichte sowie über bekannte oder vermutete Gefahrstoffe bereitstellen.

Dazu können gehören:

• Baujahr
• Datum des Baubeginns, soweit relevant
• frühere Umbauten
• vorhandene Schadstoffberichte
• Laboranalysen
• bekannte belastete Materialien

Bei Objekten mit Baujahr zwischen 1993 und 1996 ist das Datum des Baubeginns anzugeben; wenn dieses nicht bekannt ist, kann das Baujahr übermittelt werden.

Bei Objekten vor 1993 oder nach 1996 reicht für diese Vorgabe die Angabe des Baujahrs.

Diese Informationspflicht gilt auch für private Haushalte.

Wie entsteht aus dem Verdacht ein planbares Projekt?

Ein sinnvoller Ablauf kann beispielsweise so aussehen:

Ausgangslage erfassen

Fotos, Baujahr, Material und geplante Arbeiten zusammentragen.

Materialstatus klären

Liegt bereits ein Nachweis vor oder muss der Verdacht weiter untersucht werden?

Rückbaugrenze festlegen

Welche Bauteile sollen entfernt werden und welche bleiben bestehen?

Arbeitsverfahren planen

Auf Grundlage der Gefährdungsbeurteilung werden geeignete Schutzmaßnahmen festgelegt.

Baustelle vorbereiten

Je nach Projekt gehören dazu beispielsweise:

• Arbeitsbereich organisieren
• Gerüst oder Absturzsicherung
• technische Schutzmaßnahmen
• Verpackung
• Transportwege

Belastetes Material zurückbauen

Die Arbeiten erfolgen entsprechend dem vorgesehenen Verfahren.

Entsorgung und Übergabe

Ausgebautes asbesthaltiges Material wird entsprechend den Anforderungen behandelt und dem vorgesehenen Entsorgungsweg zugeführt.

Eine ausführlichere Darstellung finden Sie unter Ablauf einer Sanierung.

Welche Faktoren beeinflussen die Kosten?

Eine belastbare Kostenschätzung benötigt mehr als nur eine Quadratmeterangabe.

Relevant sind beispielsweise:

• Materialart
• Fläche
• Abfallmenge
• Zustand
• Arbeitshöhe
• Zugänglichkeit
• Arbeitsverfahren
• erforderliche Schutzmaßnahmen
• Gerüst
• Absturzsicherung
• Verpackung
• Transport
• Entsorgung
• eventuell notwendige Laboranalysen

Ein einfaches Beispiel

40 m² Boden in einem gut zugänglichen Erdgeschoss und 40 m² Fassadenplatten in größerer Höhe haben zwar dieselbe Fläche.

Technisch handelt es sich trotzdem um zwei sehr unterschiedliche Sanierungsaufgaben.

Deshalb sollte ein Preis immer auf die konkrete Baustellensituation bezogen werden.

Was sollte bei einem ungeklärten Verdacht vermieden werden?

Verdächtige Baustoffe sollten nicht unnötig mechanisch bearbeitet werden.

Dazu gehören beispielsweise:

• Bohren
• Schleifen
• Fräsen
• Stemmen
• Sägen
• Brechen

Bei asbesthaltigen Materialien können solche Tätigkeiten zur Freisetzung von Fasern führen.

Die BAuA weist insbesondere bei Tätigkeiten mit Oberflächenabtrag auf entsprechende Einschränkungen hin.

TRGS 519 – keine identische Lösung für jedes Projekt

Die TRGS 519 beschreibt Anforderungen an Vorbereitung und sichere Durchführung gewerblicher Arbeiten an asbesthaltigen Materialien.

Sie unterstützt insbesondere bei:

• Gefährdungsbeurteilung
• Festlegung von Schutzmaßnahmen
• Auswahl geeigneter Arbeitsverfahren
• Qualifikationsanforderungen

Welche Maßnahmen erforderlich sind, richtet sich nach der tatsächlichen Tätigkeit und dem jeweiligen Risikobereich.

Eine Bodensanierung kann deshalb anders geplant werden als die Demontage großformatiger Faserzementplatten.

Asbestsanierung Weißenburg in Bayern anfragen

Sie planen einen Umbau oder Rückbau in Weißenburg in Bayern und vermuten Asbest?

Oder liegt bereits eine positive Materialanalyse vor?

Für eine erste Einschätzung senden Sie uns möglichst:

• Fotos
• Baujahr
• vorhandene Analyse
• ungefähre Fläche
• Informationen zur Zugänglichkeit
• kurze Beschreibung der geplanten Arbeiten

So lässt sich zunächst klären, welche Informationen noch fehlen und welche nächsten Schritte für das konkrete Projekt sinnvoll sind.

CB Asbestsanierung – fachgerechte Planung und Durchführung von Asbestarbeiten in Weißenburg in Bayern und Umgebung.