Erst das Sanierungsziel bestimmen

Vor der eigentlichen Asbestplanung sollte bekannt sein, wie das Gebäude nach dem Rückbau weiter genutzt oder saniert werden soll.

Das beeinflusst häufig den notwendigen Umfang.

Beispiel Boden

Ein alter Belag soll lediglich durch einen neuen ersetzt werden.

Das ist eine andere Aufgabenstellung als:

• vollständiger Rückbau des Bodenaufbaus,
• Entfernung bis zum Estrich,
• Einbau einer Fußbodenheizung,
• neue Leitungsführung im Boden.

Je tiefer in eine bestehende Konstruktion eingegriffen wird, desto wichtiger werden auch darunterliegende Materialien.

Beispiel Dach

Ein altes Dach soll komplett neu eingedeckt werden.

Dann sollte der Asbestrückbau bereits mit der späteren Dachsanierung abgestimmt werden:

• Welche Unterkonstruktion bleibt bestehen?
• Wann kann der Dachdecker übernehmen?
• Welche Sicherung ist während des Übergangs erforderlich?
• Wie wird das alte Material vom Dach abtransportiert?

Diese Fragen machen aus einem einfachen „Platten entfernen“ ein planbares Sanierungsprojekt.

Welche Informationen benötigen wir für eine erste Einschätzung?

Eine erste Anfrage muss nicht kompliziert sein.

Hilfreich sind insbesondere:

Fotos des Bereichs
Übersicht und einige Detailaufnahmen.

Baujahr
Soweit bekannt auch Informationen über spätere Umbauten.

Betroffenes Material
Zum Beispiel Boden, Kleber, Dachplatte oder Fassadenverkleidung.

Ungefähre Fläche
Eine grobe Angabe reicht zunächst.

Vorhandene Laboranalyse
Falls das Material bereits untersucht wurde.

Zugänglichkeit
Zum Beispiel Erdgeschoss, Keller, Garage, Halle oder mehrgeschossige Fassade.

Geplante Arbeiten
Was soll nach dem Rückbau passieren?

Mit diesen Informationen lässt sich deutlich besser beurteilen, welche nächsten Schritte sinnvoll sind.

Asbest im Boden – häufig entscheidet die zweite Schicht

Bei älteren Böden sollte nicht ausschließlich der sichtbare Belag betrachtet werden.

Je nach Aufbau können beispielsweise relevant sein:

• Floor-Flex-Platten
• ältere Vinylbeläge
• schwarze beziehungsweise bituminöse Kleber
• Spachtelmassen
• weitere ältere Bodenschichten

Ein typischer Planungsfall

Die Bodenplatten wurden bereits untersucht und enthalten Asbest.

Darunter befindet sich jedoch ein schwarzer Kleber, zu dem noch keine Untersuchung vorliegt.

Soll ausschließlich die Platte entfernt werden, ergibt sich eine andere Aufgabenstellung als bei einem vollständigen Rückbau des gesamten Aufbaus.

Deshalb sollte möglichst vor Beginn feststehen, bis zu welcher Schicht saniert werden soll.

Mehr dazu finden Sie auf unserer Informationsseite Asbestboden sanieren.

Dach und Fassade: Warum 100 m² nicht immer 100 m² sind

Bei älteren Faserzementprodukten reicht die Flächenangabe für eine seriöse Kalkulation nicht aus.

Neben der Materialmenge beeinflussen beispielsweise folgende Faktoren den Aufwand:

• Arbeitshöhe
• Dachneigung
• Zustand der Platten
• Befestigungsart
• Gerüstbedarf
• Absturzsicherung
• Zugänglichkeit des Gebäudes
• Platz für Verpackung
• Weg zum Verladebereich

Eine gut erreichbare eingeschossige Garage kann deshalb anders kalkuliert werden als eine ähnlich große Dach- oder Fassadenfläche in mehreren Metern Höhe.

Was bedeutet ein positiver Asbestbefund?

Ein Laborbericht beantwortet zunächst eine einzige, aber wichtige Frage:

Enthält die untersuchte Probe Asbest?

Für die eigentliche Ausführung müssen anschließend weitere Punkte geklärt werden:

• Welche Fläche ist betroffen?
• Wie ist der Baustoff eingebaut?
• In welchem Zustand befindet er sich?
• Welche Tätigkeit wird durchgeführt?
• Welche Faserfreisetzung ist möglich?
• Welches Arbeitsverfahren ist geeignet?
• Welche Schutzmaßnahmen werden benötigt?
• Wie erfolgt Verpackung und Entsorgung?

Deshalb ist eine Materialanalyse nicht mit einem vollständigen Sanierungskonzept gleichzusetzen.

Baujahr und vorhandene Gebäudeinformationen

Bei Arbeiten im Bestand müssen vorhandene Informationen zur Bau- und Nutzungsgeschichte berücksichtigt werden.

Wer entsprechende Arbeiten veranlasst, muss dem ausführenden Unternehmen vorhandene Informationen über bekannte oder vermutete Gefahrstoffe zur Verfügung stellen.

Dazu können beispielsweise gehören:

• Baujahr
• Datum des Baubeginns, soweit relevant
• frühere Umbauten
• vorhandene Schadstoffuntersuchungen
• Laborberichte
• bekannte belastete Bauteile

Bei Gebäuden mit Baujahr zwischen 1993 und 1996 ist für die Asbestbeurteilung insbesondere das Datum des Baubeginns relevant. Ist dieses nicht bekannt, kann das Baujahr angegeben werden.

Die entsprechenden Informationspflichten gelten auch für private Haushalte.

Wie wird die Ausführung geplant?

Bei Asbestarbeiten gibt es kein einziges Standardverfahren, das automatisch für jede Baustelle passt.

Das ausführende Unternehmen muss vor Beginn unter anderem beurteilen:

• welche Tätigkeit vorgesehen ist,
• ob Asbestfasern freigesetzt werden können,
• welcher Risikobereich vorliegt,
• welche Schutzmaßnahmen erforderlich sind.

Daraus ergibt sich ein passendes Arbeitsverfahren.

Die aktuelle Gefahrstoffverordnung unterscheidet dabei zwischen Tätigkeiten im niedrigen, mittleren und hohen Risikobereich.

Das bedeutet: Die Anforderungen können sich je nach Material und Arbeit deutlich unterscheiden.

Was kostet eine Asbestsanierung in Kaufbeuren?

Eine der häufigsten Fragen lautet:

„Was kostet die Asbestsanierung pro Quadratmeter?“

Ein einzelner Quadratmeterpreis ist jedoch nur sinnvoll, wenn die Randbedingungen vergleichbar sind.

Für die tatsächliche Kalkulation spielen unter anderem folgende Faktoren eine Rolle:

Material

Faserzementplatten, Bodenplatten und belastete Kleberschichten stellen unterschiedliche Sanierungsaufgaben dar.

Fläche und Menge

Eine größere Fläche beeinflusst Arbeits- und Entsorgungsaufwand, ist aber nicht der einzige Kostenfaktor.

Arbeitshöhe

Dach und Fassade können Gerüst oder Absturzsicherung erforderlich machen.

Zugänglichkeit

Ein frei erreichbares Garagendach lässt sich anders organisieren als eine schwer zugängliche Fläche hinter einem Gebäude.

Zustand des Materials

Beschädigte oder stark verwitterte Baustoffe können andere Anforderungen stellen als weitgehend intakte Elemente.

Arbeitsverfahren und Schutzmaßnahmen

Welche Maßnahmen notwendig sind, hängt von Tätigkeit und Risikobereich ab.

Verpackung und Entsorgung

Materialart und Abfallmenge beeinflussen auch den Entsorgungsaufwand.

Materialanalyse

Wenn noch kein ausreichender Nachweis vorhanden ist, kann vor dem Rückbau eine Untersuchung notwendig werden.

Preisbeispiel: Warum wir keine pauschale Zahl nennen

Nehmen wir zwei Projekte mit jeweils 50 m².

Projekt 1:
50 m² gut erreichbares Garagendach, freie Zufahrt, überschaubare Arbeitshöhe.

Projekt 2:
50 m² Boden mit mehreren Schichten, asbesthaltigen Platten und bislang ungeklärtem Kleber.

Beide Projekte haben exakt dieselbe Fläche.

Arbeitsverfahren, Arbeitszeit, Schutzmaßnahmen und Entsorgungsaufwand können trotzdem erheblich voneinander abweichen.

Deshalb ist ein projektspezifisches Angebot belastbarer als ein werblicher Pauschalpreis.

Eine ausführliche Übersicht finden Sie auf unserer Seite Kosten einer Asbestsanierung.

So kann eine Asbestsanierung in Kaufbeuren ablaufen

Je nach Projekt können sich einzelne Schritte unterscheiden.

Grundsätzlich geht es jedoch um folgende Phasen:

Ausgangslage prüfen

Fotos, Baujahr, Material und geplante Arbeiten werden erfasst.

Materialstatus klären

Besteht nur ein Verdacht oder liegt bereits eine Analyse vor?

Sanierungsumfang bestimmen

Welche Bereiche müssen tatsächlich entfernt werden?

Gefährdungsbeurteilung und Arbeitsplanung

Passende Arbeitsverfahren und Schutzmaßnahmen werden festgelegt.

Baustelle vorbereiten

Je nach Projekt gehören dazu beispielsweise:

• Absperrungen
• Gerüst
• Absturzsicherung
• technische Schutzmaßnahmen
• Verpackungsbereich
• Transportweg

Rückbau durchführen

Belastete Baustoffe werden entsprechend dem vorgesehenen Verfahren entfernt.

Verpackung und Entsorgung

Asbesthaltiges Material wird getrennt behandelt und dem vorgesehenen Entsorgungsweg zugeführt.

Weitere Informationen zum Umgang mit dem ausgebauten Material finden Sie unter Asbestentsorgung.

Was sollte bei Asbestverdacht nicht gemacht werden?

Verdächtige Materialien sollten nicht unnötig beschädigt werden.

Besonders relevant sind Tätigkeiten wie:

• Bohren
• Schleifen
• Fräsen
• Stemmen
• Sägen
• Brechen

Bei asbesthaltigen Baustoffen können solche Arbeiten zur Faserfreisetzung führen.

Deshalb ist es sinnvoller, die Materialfrage vor Beginn dieser Arbeiten zu klären.

TRGS 519 und aktuelle Gefahrstoffverordnung

Für gewerbliche Arbeiten mit Asbest gelten besondere Anforderungen.

Die TRGS 519 konkretisiert unter anderem Vorgaben zu:

• Gefährdungsbeurteilung
• Arbeitsverfahren
• technischen Schutzmaßnahmen
• organisatorischen Maßnahmen
• Qualifikation
• Anzeige und Zulassung

Welche Anforderungen im konkreten Fall gelten, richtet sich nach Tätigkeit und Risikobereich.

Deshalb sollte eine Asbestsanierung nicht mit einem starren Standardverfahren beschrieben werden.

Asbestsanierung Kaufbeuren anfragen

Sie planen eine Renovierung, einen Rückbau oder eine Modernisierung in Kaufbeuren und vermuten Asbest?

Oder wurde ein Material bereits positiv untersucht?

Für eine erste Einschätzung schicken Sie uns möglichst:

• Fotos
• Baujahr
• ungefähre Fläche
• vorhandene Laboranalyse
• Informationen zur Arbeitshöhe und Zugänglichkeit
• kurze Beschreibung der geplanten Arbeiten

Auf dieser Grundlage lässt sich beurteilen, welche Informationen noch benötigt werden und wie der Rückbau sinnvoll vorbereitet werden kann.

CB Asbestsanierung – fachgerechte Planung und Durchführung von Asbestarbeiten in Kaufbeuren und Umgebung.